Определение стоимости автомобиля ВАЗ 21703

Износ транспортного средства по пробегу и сроку эксплуатации, согласно требований РД 37.009.015-98г.

Итр. = 19,5 %

Остаточная стоимость транспортного средства = 325 000 – (325 000Ч0,2)=

= 260 000 руб.

Затраты на восстановительный ремонт составляет 1800 руб.

Ст-ть.з.м.II = 260 000 – 1 800 =258 200 руб.

Вывод: в результате применения двух методов определения стоимости в рамках затратного подхода получено два значения:

Ст-ть.з.м.I = 307531 руб. – полученная стоимость не удовлетворяет реальной рыночной стоимости.

Ст-ть.з.м.II = 258 200 руб.

Принимаю стоимость ТС на дату оценки по затратному подходу 258 200 руб.

Рыночный (сравнительный) подход основывается на анализе цен покупки и продажи транспортных средств, сложившихся в данный момент на первичном и вторичном рынке. Основной используемый принцип - сопоставление, которое должно проводиться с новым транспортным средством с внесением поправок на износ при отсутствии данных по вторичному рынку.

Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Метод сравнительного анализа продаж основывается на посылке, что объект собственности не может иметь стоимость большую, чем та цена, за которую можно приобрести аналогичное по своим функциональным свойствам и пригодности для использования имущество на открытом рынке в период времени, близкий к тому в течении которого производил ас оценку.

Определение стоимости имущества данным подходом, основывается на сравнении цен фактических продаж объектов, идентичных оцениваемым, по которым сделки были совершены в недавнем прошлом.

Методами сравнительного подхода являются:

а) метод прямого сравнения продаж;

б) метод аналогичного сравнения продаж;

Основываясь на анализе фактических цен на аналогичные транспортные средства, сложившиеся в г. Омске, в течение периода времени, близком к дате оценки, стоимость АМТС определяется, с учётом особенностей оцениваемого АМТС.

Применение метода сравнения продаж заключается в последовательном выполнении следующих действий.

- исследование рынка с целью получения достоверной информации обо всех факторах, имеющих отношение к объектам сравнимой полезности;

- определение подходящих единиц сравнения и проведение сравнительного анализа по каждой единице;

- сопоставление исследуемых объектов с выбранными объектами сравнения с целью корректировки их продажных цен или исключения из списка сравнимых.

- приведение ряда показателей стоимости сравнимых объектов к одному или к диапазону рыночной стоимости исследуемого объекта.

Определение стоимости имущества данным подходом, основывается на сравнении цен фактических продаж объектов идентичных оцениваемых.