Согласование результатов оценки

Транспорт » Изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств » Согласование результатов оценки

Страница 1

При определении итоговой стоимости были учтены преимущества и недостатки использованных подходов, особенности оцениваемого объекта и текущего состояния рынка автомобилей данной модели. На взгляд оценщика все подходы дали значимые результаты. Но, учитывая, что рыночная стоимость в сегодняшней ситуации определяется не только требованиями рынка, оценщик склонен дать равные весовые коэффициенты подходу прямого сравнительного анализа продаж и затратному подходу.

Таблица 10

Согласование результатов оценки автотранспортного средства

Подход	Стоимость, руб.
Затратный подход руб.	258 200
Прямого сравнительного анализа продаж, руб.	245 114
Итоговая величина рыночной стоимости , руб.	251 657

В результате проведенных исследований, анализа и расчетов, рыночная стоимость автомобиля ВАЗ Priora 21703 составляет: 251 657руб.

Взвешивание и согласование результатов

Таблица 11

№ пп	Фактор, влияющий на оценку объекта	Баллы
Затратный подход
1.	Является ли восстановительная стоимость достоверной	0
2.	ТС в настоящее время производится	2
3.	Вверена ли информация о реальном пробеге ТС	1
4.	Надежна ли информация о реальном техническом состоянии объекта оценки	1
5.	Исключены ли скрытые дефекты эксплуатации	0
6.	Итого	4
Сравнительный подход
1.	Достаточное ли количество информации	2
2.	Надежны ли источники информации	0
3.	Сопоставимы ли объекты аналоги с объектом оценки	2
4.	Надежна ли информация о реальном техническом состоянии объектов аналогов	0
5.	Развит ли вторичный рынок объектов-аналогов	1
6.	Итого	5

Определение весовых коэффициентов стоимости по разным подходам и расчет наиболее вероятной рыночной цены ТС

№ п/п	Показатели	Затратный подход	Сравнительный подход
1	Экспертная оценка фактора	4	5
2	Число факторов	5	5
3	Весовой коэффициент	0,4	0,6
4	Стоимость	258 200	245 114
5	Итоговая величина рыночной стоимости:258 2000,4+245 1140,6=250 350

Страницы: 1 2

Согласование результатов оценки

Навигация